公用面积算房产面积吗

大家好，下面小编给大家分享一下。公用面积算不算房产面积？很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

公共面积就是房产面积。公用面积是指公共走廊、楼梯、层间房间、水箱、电梯等的总面积。设置在屋内，方便用户出入、正常通讯和生活保护。购房者在购买商品房时，房地产商会与用户分摊共用面积，计入用户建筑面积。

共用公共部位包括室内外楼梯、内外走廊、公共门厅、通道、电梯、配电室、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空控制室、消防控制室、整层值班门卫、楼内垃圾房、空围护结构外屋面。不能分摊的公共部位是底层货架空层内公共使用的机动车车库、非机动车车库、公共开空间、城市公共通道、沿街骑楼的建筑面积和防火避难层；整栋楼的配电室；保护市民的地下室、地下车库、地下设备间等。

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