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北京房子卖了再买是首套还是二套

日期：05-24

大家好，下面有一个小编分享给大家。很多人还不知道北京房子卖了之后是第一套还是第二套。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

房子卖了再买是首套还是二套1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。

对于近期打算卖房的人来说，是不是卖完房再去买一套？那么，房子卖了再买第一套还是第二套呢？这个要看具体情况。如果你的贷款真的还清了，可以算作首套房。更多信息，请看Quding.com带来的分享。

1.买方出售房屋后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况、购房付款方式、所有权是否转移等因素来确定。

2.如果买方出售房屋，已经办理了房屋过户手续，那么买方名下的房屋就没有了，房屋登记系统也查不到买方名下的房屋，所以再次购买的房屋就是首套房。

3.如果买受人出售房屋，但未办理过户手续，那么房屋仍在买受人名下，房屋登记系统也可以查到房屋在买受人名下。所以再次购买的房子属于二套房。

4.如果买受人贷款买房，房屋登记系统上可以查到买受人名下的房屋，那么贷款买的房子属于第二套。

购买二套房首付根据实际情况确定。比如有些城市，房子批下来了，贷款还没批下来。当然，有的城市是认购房子而不是房子，有的城市则是既是房贷又是房子。。

如果住在认房但不认贷的城市，自己名下有房，买第二套房子还是要付首付的。基本上首付必须达到60%。

但是如果你所在的城市是贷款而不是买房，你名下有一套房子，但是贷款已经还清，买第二套房子还是可以首付30%。

卖房和同时买房都没有错，只要你有能力把原来的房子卖掉，然后用第二套买房。

首先我们要讲一个实际问题，就是你已经有一套房子，想卖掉，然后再买。你必须弄清楚顺序。只有把原来的房子卖了，才有多余的资金再买一套房子。重点是你想买的另一套房子变成你名下的第一套房子，首付比例低，贷款利率低。

以上解释了北京房子卖了再买是首套还是二套。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。