买房合同咋样写（购房合同要怎么写）

大家好，下面有一个小编分享给大家。很多人还不知道如何写购房合同(如何写购房合同)。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

1.购房合同怎么写？

买卖契约

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产转让应签订书面转让合同等相关规定，该房屋买卖双方自愿签订以下合同，以资共同遵守；

卖方身份证号码(以下简称甲方1)

(共有人)身份证号码(以下简称甲方2)

买方身份证号码(以下简称乙方)

1.甲方自愿出售位于乙方的房屋，总金额为人民币万元。

2.乙方自愿购买甲方房产，并签订协议支付定金人民币10000元。在此期间，甲方将配合乙方办理相关房屋交接及房屋所有权转移手续；

甲方付清余款。

3.本协议中的“已售房屋”是指房屋所有权证号，包括房屋面积平方米数、该房屋占用的土地使用权及其附属物。

4.在本协议有效期内，甲方应保持房屋的现状。

5.有关部门规定的相关手续由甲方办理，税费由甲方承担.

6.在本协议期限内，因单方违约给对方造成损失的，违约方除赔偿对方损失外，还需支付违约金，双方同意支付违约金人民币10000元。

7.甲方因该房屋引起的民事纠纷给乙方造成损失的(水电费、按揭等债权债务)，应予以赔偿并支付违约金。

8.甲方应确保本协议的顺利履行和法律手续的完备，未尽事宜按法律规定协商解决。

第一方

乙方

保证人

年日

2.购房协议怎么写？

房屋买卖合同样本卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称甲方)， 身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _身份证号码 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一条乙方同意购买甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)(详见编号_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币元 _ _ _ _ _在本合同签署之日， 乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

第三条付款时间和方式:甲、乙双方同意采用以下第种付款方式:甲、乙双方同意以银行按揭方式付款，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。甲乙双方同意一次性付款，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _万元整。 剩余房款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

第四条甲方应在收到乙方全部房款之日起日内将全部交易房产交付乙方使用，并于交付日结清_ _ _ _ _及其他费用。第五条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。

通过双方协商， 交易税费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _方承担 _ _ _ _ _第六条违约责任:甲乙双方签订本合同后，乙方中途违约的，应书面通知甲方，甲方应在_ _ _ _日内将乙方已付款(无息)退还给乙方，但购房定金归甲方所有。

甲方中途违约的，应书面通知乙方，并自违约之日起_ _ _日内，双倍返还乙方已付定金及已付款项。第七条本合同标的:1。甲方是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的

2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第八条本合同需要公证的，由国家公证处公证。

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，公证处一份。

第十条本合同争议的解决:因履行本合同发生的争议，双方可协商解决。协商不成的，提交_ _ _ _所在地人民法院解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:出卖人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买受人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _岗位:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _岗位:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _岗位 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_

3.购房号合同怎么签？

这是新的购房合同。可以参考一下，看看缺了哪一个。

●计价方式由按建筑面积计价调整为按套内建筑面积计价●交房时按套内建筑面积确认实测面积●按套内建筑面积处理面积误差●明确交房三个条件●增加物业服务内容●增加业主临时协议●物业服务内容前天从北京市国土资源和房屋管理局获悉，作为购房合同附件，配合去年12月1日实施的商品房预售按套内面积计价的新规，本市购房合同在七个方面进行了调整。购房者在购买去年12月1日后取得预售许可证的商品房时，要注意开发商是否在使用新的购房合同。根据去年12月1日开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定，12月1日后取得预售许可的商品房，必须按照套内建筑面积计价，购房合同中必须体现物业管理服务内容和交付条件。

为此，市国土房管局近日对原商品房买卖合同进行了修订，有七项调整和补充:一是计价方式和价格由以前的按建筑面积计价改为按套内建筑面积计价；其次，面积确认和面积差异处理由过去的按建筑面积确认，变为按套内建筑面积确认。第三，面积误差的处理也是如此。套内建筑面积误差小于3%的，开发商多退少补给购房者；套内建筑面积误差超过3%的，买受人可退房或按合同约定的处理方式处理；第四，确定交付期和入住条件。这一条款在以往的购房合同中内容较为简单模糊，引发了不少争议。很多开发商，即使“合同空”不具备入住条件，也要求买方在约定的入住日期“强行”入住房屋。但修改后的新购房合同明确规定，只有满足三个条件，开发商才能通知购房者收房，即第五，新合同增加前期物业服务和物业服务的内容；第六，新合同还增加了业主临时公约条款；第七，增加物业服务内容作为合同附件。同时，新合同还明确，去年12月1日后预售的商品房，虽然按照套内建筑面积计价，但物业服务收费暂按建筑面积计算。

看看你的合同里有没有以下陷阱，你看好了再做决定:陷阱一:认购书里没有注明为什么要退房，后果如何。购房者与开发商签订认购书后，你要交一定的定金，这无可厚非。但有时候购房者交了定金后因为各种原因拿不到银行贷款而买不到房产，开发商一般只退购房款不退定金，理由是购房者不履行合同，所以定金被没收。

对策:律师建议购房者最好和开发商在协议中约定，如果购房者拿不到贷款，如何返还定金或者是否扣除一部分作为手续费等。，从而避免了很大的麻烦。同时，开发商无权没收押金，这本身就没有法律依据。

陷阱二:合同主体发现不知名的买家由于缺乏法律知识，往往会犯一些初级错误。有时候代表开发商签合同的人不是法定代表人，或者合同上的开发商不是该物业的土地所有人，这就可能产生问题。

另外，也有可能项目是A公司开发的，实际是b公司投资的，作为买方还是应该和A公司签订合同，否则会带来一系列麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。对策:在签合同之前，你最好弄清楚代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，是否持有“授权委托书”。

否则，此人的签名无效。同时要注意合同的公章，以免开发商推卸责任。陷阱三:不要轻易签署开发商提供的补充协议。需要在购房交易中签订补充协议。

但提醒购房者，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在一些开发商在与客户签订合同时，会主动向客户出示补充合同，主要目的是为了显示由于一些特定原因导致不能按时交房的免责责任，以及什么情况下面积测量误差率过大。

这是开发人员默认规避风险的一种方式，以便在某些超出人类控制的情况下保护自己。好的购房者不应该只签开发商的免责条款，而忘了保护自己的利益。

对策:把补充协议的条款看清楚，最好的办法是找律师帮你。陷阱四:“最短时间”和“最好”的合同是双方意思相同的表达。

但在实际操作中，开发商往往会给购房者很多看似诱人却毫无意义的承诺，比如“如果出现问题，在最短的时间内解决”、“装修选用最好的进口材料”。什么是最短的时间，什么是最好的？我不知道。

当合同里有这么模糊的概念，法律也没有办法，购房者根本打不赢官司。对策:购房者一定要把开发商的每一个具体时间、具体地点、具体材料、口头承诺都写进合同里。

陷阱五:约定提前支付部分费用的开发商是商人，房地产开发是资金要求高的行业。开发商面临资金压力很正常，但不能以此为理由要求购房者提前支付不该支付的款项。

在合同或补充协议中，开发商往往会把一些不该预交的费用写进去，要求购房者预交，这显然是不公平的。比如有的开发商还没确定物业管理公司和服务标准，在亚洲玩的时候就用“ななななななななななななななななななな1 nbsp；对策——购房者应在预售合同之外另行签订物业管理条款。

4.购房合同怎么写？

买房签合同的注意事项:一、买房前的准备。购房者首先要慎重选择一个物业项目，也就是你准备买什么样的房子。首先，他们应该考虑自己的地理位置，公寓类型和周围的环境。对开发商的信用有一个了解是非常重要的，也就是说在买房之前，购房者要对你选择的物业项目有一些基本的了解。

在这些基本认识中，最重要的一点是了解开发商的信用状况。二、签署认购书和商品买卖合同，包括签署补充条款。

购房者在签订认购和商品房买卖合同时，要注意五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证)的查验。交定金，签确认书，选择付款方式，签订商品房买卖合同，然后支付购房款，办理销售或预售登记，这是购房中的第二个阶段。

三、房屋交付和产权登记是指登记后，开发商签收“两书”，接受物业，办理产权证。建议购房者在签订认购书时，在签订认购书之日起的几天内，将这一条款改为买房并前来与卖方洽谈正式合同。如因合同条款分歧未签订合同，应退还已收定金。

这对购房者应该更有利。认购书签了多少天后，你要和房地产开发商签买卖合同。在签订销售合同时，你应该非常小心，因为买方的权利和义务都体现在销售中。

一旦以后与房地产开发商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧最重要的依据和证明。因此，在签订合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资质和“五证”。如果是现房，按照规定，开发商不需要办理销售许可证，而是要办理产权证审批手续，到产权登记部门进行登记。

办理产权证的时候，一定要看清楚开发商卖的房子是否包含你想买的房子。也就是说，一套完整的房屋法律文书，在买房过程中要核对五证，收房时要有两本书。

更重要的是产权证。等你拿到产权证的时候，全屋购买的所有法律文件都要齐全。还有一个基本问题，购房合同是跟谁签的？很简单，签订购房合同应该是和房地产开发商的合同。

但是，目前一些开发商往往会委托一些中介机构来负责其销售活动。中介机构不能在没有开发商签字的情况下直接与购房者签订买卖合同，也就是说中介公司不能以他的名义签订合同。签合同的时候要把握是开发商，而不是委托中介公司以自己的名义签合同。

还有一个提示，在签订商品房买卖合同的时候，要注意一些比例数字。比如违约金是千分之几还是万分之几，或者百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意。差一点就是一个百分比，很多事情就差很多了。

买卖时，一是签认购书，二是签购房合同，购房合同有补充约定。这种补充约定往往是购房合同中未约定的事项，通常在补充条款中约定。需要提醒购房者的是，补充条款在某种程度上比房屋买卖合同中约定的条款更重要，因为补充条款是根据不同项目的不同具体情况约定的。

所以在签订补充条款时要把握好几个问题。第一，售楼书等广告的内容要明确写入补充协议，这是维护购房者合法权益的一个非常重要的途径。

第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为买卖合同通常不会说多久能把产权证办下来，这一点通常会在补充条款中规定。

第三，要明确抵押失败双方的责任。现在，买房通常需要抵押贷款。诚然，有些情况下，房贷还没办，不办的原因很复杂。有购房者的原因，有地产商的原因，甚至有一部分是银行的原因，有一部分是综合的。

应该明确如果房贷办不下来，双方各自的责任是什么。第四，明确公摊建筑面积。

目前争议最大的是公共区域的分摊，一些开发商往往在公摊上做文章，所以需要和开发商明确约定，不仅要有一个大致的公摊面积数字，还要约定公摊是哪一部分，确定公摊的位置。现在有很多礼物送这个送那个，其实有时候都是公用区。

第五，装修标准要明确。逐步房地产开发项目是精装修后，那么装修的标准一定要明确。

比如装修的标准，一般不要用进口材料、高档材料这种模糊不清的表述，一定要明确用什么牌子，甚至包括颜色等等。第六，明确退房责任。

购房者在接到入住通知后，往往会花一些钱装修房子，比如买家电。但是一旦退房是因为开发商的原因，就要写明开发商是什么样的责任，写上名字一定日期内返还开发商，甚至包括银行的利息和罚款。

5.购房协议怎么写？

出卖人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条甲方同意出售该房屋(别墅) 归甲方所有，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置 该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

产权号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方保证该房屋的所有信息真实，承诺并保证该房屋无任何权属或经济纠纷，权属无瑕疵。与户籍、相关亲属、产权人共有，产权人同意出售。其书面同意文件附于本合同，与本合同(附后)具有同等法律效力。

同时，甲方应在房屋交付前付清物业管理费、水电、有线电视、通讯费及甲方产生的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _费用。乙方已充分了解甲方出售的房屋，并愿意购买上述房屋。

第二条甲、乙双方约定上述房产的交易价格为:单价:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在本合同签订之日， 乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。鉴于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的情况

该费用应由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三条支付时间和方式(如设立第三方监管账户，甲乙双方可与第三方另行签订协议，明确三方权利义务。 本协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力)。甲乙双方同意， 按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付房价款 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _剩余房款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

□甲、乙双方同意:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为 _ _ _ _ _第三方应在收到购房款后_ _ _ _ _日内通知甲乙双方办理过户手续，并根据乙方于□交房日□办理过户手续日出具的书面付款确认通知将购房款汇入甲方账户。

2.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并同意自本合同签订之日起_ _ _ _日内支付首付款，即， 人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，剩余房价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _整(大写:_ _ _ _ _百_ _ _ _ _万_ _ _百_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _【如甲、乙双方约定 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

]甲方应协助乙方办理银行抵押手续，各方应准备好办理抵押手续所需的材料。3.甲、乙双方同意分_ _ _ _次向甲方支付上述房款，具体支付日期、金额及方式如下:□(1)甲、乙双方同意支付购房款(不含定金/预付款)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

(2) ...(3)(倒数第二) 购房款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(4) 剩余(最后)购房款(也称质保金或尾款)为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。

□甲、乙双方同意:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日， _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第三方应通知甲方和乙方 b .在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内办理过户手续

剩余购房款为人民币_ _ _元。

6.购房合同的格式怎么写？

房屋买卖合同(简单范本)

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲乙双方经协商，达成如下合同条款:

1.甲方自愿将位于济南市区路1号楼单元房的房地产(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证编号)出售给乙方，同时将与所售房屋相关的土地使用权出售给乙方(附房产证复印件及该房屋位置图)。

二。双方同意上述房地产及附属建筑物的总价为人民币大写；也就是人民币小写。

3.签订本合同时，乙方应支付定金，即小写。

四。乙方应在支付首付款之日起个月内向甲方支付首付款(首付款将从中扣除)，首付款以外的款项以银行住房按揭方式支付(相关期限和手续按其所在地按揭银行规定办理)。

动词 （verb的缩写）甲方保证该房屋合法，权属清晰，土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。

六、办理房产证所产生的相关税费由当事人承担。

七。乙方支付首付款后，甲方将积极配合乙方办理相关产权过户手续。该房屋过户至乙方名下时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

8.甲方应于日前将该房屋交付给乙方；届时该房产无任何担保、抵押、财产瑕疵，无人出租或使用；无债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

九。本合同签订后，如果一方违反本合同条款，该方应向另一方支付人民币作为违约金；一方未按规定交付房产或支付房款的，每逾期一天，应向另一方支付50元的罚款，逾期30天视为违约；如果由于政府和银行的规定，导致本合同涉及的房地产手续客观上不能过户或银行不能办理抵押，导致本合同终止，则不适用本条款。

X.交付该房屋时，甲方不得损坏该房屋的结构、地面、墙壁及不适宜移动的物品，并调整排气扇(型号:)、空一台至两台(型号:)、热水器(型号:)、浴霸(型号:)、饮水机(型号:)、音响两台(型号:)、衣架。

XI。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

十二。其他文章:

甲方(卖方):(盖章)身份证号：

地址:电话:

年日

乙方(买方):(盖章)身份证号：

地址:电话:

年日

7.两个人的购房合同怎么写？

首先，合同要体现在共同出资购买的两个人(实际以家庭为单位计算)，要写好两个人的身份信息；

其次，在合同中明确写明双方的出资额和产权比例；

第三，如果涉及贷款，需要双方以家庭为单位(未婚个人)向银行提交贷款申请材料，可指定其中一方为主要还款人；

第四，双方应就还款达成共识，并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。

如果是情侣或者未婚情侣，就不用这么麻烦了。买新房是直接网签，很简单。

希望能帮到你！

8.购房号合同怎么签？

这是新的购房合同。可以参考一下，看看缺了哪一个。

●计价方式由按建筑面积计价调整为按套内建筑面积计价●交房时按套内建筑面积确认实测面积●按套内建筑面积处理面积误差●明确交房三个条件●增加物业服务内容●增加业主临时协议●物业服务内容前天从北京市国土资源和房屋管理局获悉，作为购房合同附件，配合去年12月1日实施的商品房预售按套内面积计价的新规，本市购房合同在七个方面进行了调整。购房者在购买去年12月1日后取得预售许可证的商品房时，要注意开发商是否在使用新的购房合同。根据去年12月1日开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定，12月1日后取得预售许可的商品房，必须按照套内建筑面积计价，购房合同中必须体现物业管理服务内容和交付条件。

为此，市国土房管局近日对原商品房买卖合同进行了修订，有七项调整和补充:一是计价方式和价格由以前的按建筑面积计价改为按套内建筑面积计价；其次，面积确认和面积差异处理由过去的按建筑面积确认，变为按套内建筑面积确认。第三，面积误差的处理也是如此。套内建筑面积误差小于3%的，开发商多退少补给购房者；套内建筑面积误差超过3%的，买受人可退房或按合同约定的处理方式处理；第四，确定交付期和入住条件。这一条款在以往的购房合同中内容较为简单模糊，引发了不少争议。很多开发商，即使“合同空”不具备入住条件，也要求买方在约定的入住日期“强行”入住房屋。但修改后的新购房合同明确规定，只有满足三个条件，开发商才能通知购房者收房，即第五，新合同增加前期物业服务和物业服务的内容；第六，新合同还增加了业主临时公约条款；第七，增加物业服务内容作为合同附件。同时，新合同还明确，去年12月1日后预售的商品房，虽然按照套内建筑面积计价，但物业服务收费暂按建筑面积计算。

看看你的合同里有没有以下陷阱，你看好了再做决定:陷阱一:认购书里没有注明为什么要退房，后果如何。购房者与开发商签订认购书后，你要交一定的定金，这无可厚非。但有时候购房者交了定金后因为各种原因拿不到银行贷款而买不到房产，开发商一般只退购房款不退定金，理由是购房者不履行合同，所以定金被没收。

对策:律师建议购房者最好和开发商在协议中约定，如果购房者拿不到贷款，如何返还定金或者是否扣除一部分作为手续费等。，从而避免了很大的麻烦。同时，开发商无权没收押金，这本身就没有法律依据。

陷阱二:合同主体发现不知名的买家由于缺乏法律知识，往往会犯一些初级错误。有时候代表开发商签合同的人不是法定代表人，或者合同上的开发商不是该物业的土地所有人，这就可能产生问题。

另外，也有可能项目是A公司开发的，实际是b公司投资的，作为买方还是应该和A公司签订合同，否则会带来一系列麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。对策:在签合同之前，你最好弄清楚代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，是否持有“授权委托书”。

否则，此人的签名无效。同时要注意合同的公章，以免开发商推卸责任。陷阱三:不要轻易签署开发商提供的补充协议。需要在购房交易中签订补充协议。

但提醒购房者，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在一些开发商在与客户签订合同时，会主动向客户出示补充合同，主要目的是为了显示由于一些特定原因导致不能按时交房的免责责任，以及什么情况下面积测量误差率过大。

这是开发人员默认规避风险的一种方式，以便在某些超出人类控制的情况下保护自己。好的购房者不应该只签开发商的免责条款，而忘了保护自己的利益。

对策:把补充协议的条款看清楚，最好的办法是找律师帮你。陷阱四:“最短时间”和“最好”的合同是双方意思相同的表达。

但在实际操作中，开发商往往会给购房者很多看似诱人却毫无意义的承诺，比如“如果出现问题，在最短的时间内解决”、“装修选用最好的进口材料”。什么是最短的时间，什么是最好的？我不知道。

当合同里有这么模糊的概念，法律也没有办法，购房者根本打不赢官司。对策:购房者一定要把开发商的每一个具体时间、具体地点、具体材料、口头承诺都写进合同里。

陷阱五:约定提前支付部分费用的开发商是商人，房地产开发是资金要求高的行业。开发商面临资金压力很正常，但不能以此为理由要求购房者提前支付不该支付的款项。

在合同或补充协议中，开发商往往会把一些不该预交的费用写进去，要求购房者预交，这显然是不公平的。比如有的开发商还没有确定物业管理公司和服务标准，离得有多近？陀？◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈◈967·斯卡？⒔，你有什么消息？？淡化押韵？颜，敲那个脚趾α？nbsp对策——购房者要把物业管理条款和预售合同结合起来。

以上解释了如何写购房合同(如何写购房合同)。这篇文章分享到这里，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。

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