产权分类怎么写的（产权分类怎么写申请）

大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道产权分类怎么写(产权分类申请书怎么写)。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

1.房屋产权有哪些类型？

房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规有40年、50年或70年不等。到期自动续期，届时续期费用增加1%-10%(即土地使用权出让金)。根据房屋所有权分类。

目前我国居民住宅可分为:(1)国有住宅；(二)劳动群众集体所有的房屋；(三)公民所有的私有房屋；(四)合资房地产、股份制房地产、中外合资、中外合作企业、外资企业等其他经济组织所有的房屋，外国政府、社会团体、国际机构投资建设合伙购买的房屋等。非住宅房屋主要是全民所有(国家财产)和集体所有的房屋，只有少数其他经济组织所有的房屋。

2.房屋产权性质如何分类？

1.自办物业是指国家划拨给全民所有制单位，由全民所有制单位用自筹资金购建的物业。

2.直管房产是指由政府接管，国家租赁、购买、新建或扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)。大部分由政府房地产管理部门直接管理、租赁和维护，少数无偿借给单位使用。3.国有财产是指归国家所有的财产，包括政府接管、出租、购置、国家新建以及国有单位以自筹资金建造或者购置的财产。主要分为三种:直接管理的财产、自我管理的财产和军事财产。

4.集体财产是指城镇集体所有制单位所有的财产，即集体所有制单位投资、建造和购买的财产。5.军用房地产是指中国人民解放军拥有的房地产，包括国家划拨的房地产、军队支出或者自筹资金购置和建造的房地产。

6.私有(自有)房屋是指私人所有的房屋，包括中国公民、港澳台同胞、华侨、在华外国人和外国人建造和购买的房屋，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)建造和购买的房屋。7.港、澳、台投资的房产是指港、澳、台投资者在mainland China的合资、合作或独资企业投资、建造或购买的房产。

8.合资房地产是指不同所有制性质的单位投资、建造和购买的房地产，股份制房地产是指股份制企业投资、建造或购买的房地产。9.小产权房是指房屋所有人根据房改政策以标准价格购买的房屋，或者在房屋建造过程中由政府或企业给予补贴的房屋。房屋所有权人对房屋拥有完全的占有权、使用权、有限的处分权和收益权。

10.涉外房地产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体和国际机构投资、建造或购买的房地产。11.预售是指从开发商取得商品房预售许可证时起至取得房产证(产权证)时止的期间。这一时期的商品房称为预售，消费者在购买这一阶段的商品房时，应当签订预售合同。

12.其他不动产是指不属于上述类别的所有房屋，包括政府房地产管理部门管理的房屋、全民所有制单位、军队、宗教寺庙以及其他因所有权人不明的房屋。

3.房屋产权有哪些分类？

根据房屋产权性质，可分为以下几类:1。国有财产是指国家所有的财产。

包括政府接管、租赁、购买、国家新建、国有单位自筹资金建造或购买的财产。国有房地产分为三种:直接管理的财产、自我管理的财产和军事财产。

2.直管房产是指由政府接管、租赁、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)。大部分由政府房产管理部门直接管理、租赁和维护，少数免租金借给单位使用。3.自办房产是指国家划拨给全民所有制单位，由全民所有制单位用自筹资金购买建造的房产。

4.军用房地产是指中国人民解放军拥有的房地产。包括国家划拨的财产、用军费或军队自筹资金购置和建造的财产。

5.集体所有的财产是指城镇集体所有制单位所有的财产。即集体所有单位投资、建造和购买的财产。

6.私人(自有)房地产是指私人所有的房地产，包括中国公民、港澳台同胞、华侨、在华外国人和外国人投资、建造和购买的房地产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)投资、建造和购买的房屋。7.合资房地产是指由不同所有制性质的单位投资、建造、购买，形成新的法人实体的房地产。

股份制企业房地产是指股份制企业投资、建造或购买的房地产。8.港、澳、台投资物业是指港、澳、台投资者在mainland China通过合资、合作或独资方式投资、建造或购买的物业。

9.涉外房地产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体和国际机构投资、建造或购买的房地产。10.其他不动产是指不属于上述类别的所有房屋，包括政府房地产管理部门管理的房屋、全民所有制单位、军队、宗教寺庙以及其他因所有权人不明的房屋。

11.预售是指从开发商取得商品房预售许可证开始到取得房产证(大产权证)为止的期间。这一时期的商品房称为预售，消费者在这一阶段购买商品房时应签订预售合同。12.小产权房是房屋所有人根据房改政策以标准价格购买的房屋，或者在建房过程中由政府或企业给予补贴的房屋。房屋所有权人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

4.房屋的产权分类是怎样的？

商品房:开发商以市场手段取得土地使用权，以市场手段在地上形成建筑物，然后出售的物业，分为普通住宅和非普通住宅。

已购公房:分为普通公房和中央生产房。普通公有住房:指本单位职工根据国家房改政策，以成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于本单位的公有住房。

根据国家政策，职工购买单位建设的安居工程和集资合作建设的住房，按成本价或标准价购买。中央产房:在京单位已购买公有住房，是指单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原有产权，根据国家房改政策，归在京单位所有。

国有大中型企业和部委机关的公有住房；职工按照国家政策，以成本价或标准价购买安居工程和北京市集资单位合建的住房。保障性住房:具有社会保障的普通住房，按照国家住房建设标准建设，由中低收入住房困难家庭供应。

土地供应原则上应采取划拨方式，住房设计应体现经济、适用、美观的原则，使用功能应满足居民基本居住需求。经济适用住房供应价格由经济适用住房建设行政主管部门会同物价部门根据建设成本确定。

5.产权交易方式的分类是什么？

按交易方式分，有购买、负债、入股、控股、安排全体员工和其他有条件的形式五种。

购买，即企业法人通过议价或竞价的方式投资购买另一企业的全部或部分产权；负债型，即在被转让企业资产与债务对等的条件下，另一企业以承担被转让企业债务为条件接收其资产；参股，即被转让企业的资产所有者将被转让企业的净资产作为股本投资于另一企业，成为另一企业的股东；控股型，即企业通过购买其他企业的股权实现控股，成为被控股企业的产权法定代表人；安排全体员工等其他条件，即一个企业以安排另一个企业全体员工的生产生活为条件接收其全部资产。按照交易主体之间的组织形式，有合并、承包、租赁、拍卖、股份转让、资产转让六种形式。

合并。企业兼并是指企业购买其他企业的产权，被兼并企业丧失法人资格或变更法人实体。收购方通常保留原企业的名称作为存续企业，而被并购企业则不复存在。

准确地说，“承包”应该是“承包经营”，是指企业与承包方订立承包经营合同，在一定期限内将企业的全部或部分“经营权”交给承包方，由承包方管理企业，承担经营风险，获取企业利润的行为。租赁。

租赁是一方向另一方支付租金，在一定期限内取得对方资产的使用权。租赁可分为三类:附属租赁、服务租赁和经营租赁。拍卖。

产权拍卖是产权所有者和产权需求者双方通过竞价将产权从所有者转让给出价最高的需求者的一种产权转让形式。企业拍卖可以分为两种形式:一种是经营权拍卖，一种是所有权拍卖。

股份转让。股东一旦取得股份，就失去了对股本的经济支配权，只拥有股权、公益金权和与股权相关的收益权。

股份转让是股东根据自己的利益和预期心理决定是否转让股份的权利。资产转移。

资产转让是指实物资产的所有者和需求者之间的有偿交换关系。有偿转让是指按照等价原则，在资产的所有者和需求者之间交换资产的实物价值和货币价值的一种方式。

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