出售房子有二套房要交个税吗

大家好，下面小编给大家分享一下。卖有两套房的房子要交税吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

卖有两套房的房子需要缴纳个人所得税。根据规定，个人所得税税率为:

普通居住2年以内:{卖房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加 印花税)}× 20%

2年以上(含)5年以下普通住宅:(销售收入-购房总额-印花税)× 20%。

出售公房:5年内，(房屋销售收入-经济适用住房价格-土地出让金-合理费用)× 20%，其中经济适用住房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面积。5年以上普通住宅免征。

个人所得税以实际销售价格作为转让所得征收。纳税人在计算转让住房收入个人所得税应纳税所得额时，可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，从其转让收入中扣除房屋原值、转让房屋过程中已缴纳的税款及相关合理费用。

上面解释了卖一套有两套房的房子是要交税的。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。

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