买房定金合同（房屋买卖定金合同）

大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道买卖房屋的定金合同。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

1.买房交定金，协议怎么写，会不会被骗。

购买定金协议

甲方(卖方):

乙方(买方):

根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商，达成如下协议:

1.该房屋位于市内某小区1号楼单元房，产权面积平方米。该房屋成交价为人民币10，000元，甲方将向乙方收取定金人民币。

二。甲方保证产权清晰，权属明确，无权利纠纷。

三。甲乙双方同意签订正式买卖合同并进行交易之前，与交易场所签订合同为首次。若甲乙双方未能签订正式买卖合同，未能按时进行交易，则视为违约。如遇不可抗力，无法履行本协议，不按违约处理。

四。违约责任:

如果任何一方未能遵守本协议中约定的条款，将被视为违约。

1.甲方违约的，应当退还乙方已支付的定金，并向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；

2.如乙方违约，乙方放弃收回定金的权利，已支付的定金视为违约金。

动词 （verb的缩写）甲乙双方约定的其他事项:

不及物动词甲、乙双方在此声明，已仔细阅读本协议，完全了解各条款约定的内容，并自愿按照各条款遵守和履行本协议。

七。本协议经双方签字后生效，一式两份，双方各执一份，每份具有同等法律效力。

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

日期:年月日日期:年月日

什么是购房定金:商品房购房定金的性质是商品房认购书违约定金，商品房买卖合同定金。定金不能保证合同的成立，只能保证当事人积极诚实地订立合同。只有在一方违反告诫原则，且存在违反商品房认购书或其他合同过错的情况下，才能对其适用定金罚则。如果一方拒绝就商品房认购书中未确定的内容签订合同，不应适用定金罚则。

购买定金注意事项:书写时不要将“定金”写成“押金”。“定金”是一个法律术语，通常被视为购房预付款。如果购房者交了“定金”，不打算买房，应该有权要求开发商退还“定金”。

2.买房定金合同怎么写？

合同保证金甲方:_ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _为保证本合同的履行 _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条本合同签订之日起_ _ _ _ _日内，甲方应向乙方支付人民币_ _ _ _ _元整的定金。 第三条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除，除非双方协商达成书面协议。第四条甲方履行完主合同项下的义务后，乙方应返还保证金或用保证金抵付甲方应付乙方的款项..第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同的，应当双倍返还定金。罚款的执行不影响任何一方索赔的权利。第六条本合同自双方签字后生效。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人

3.购房定金合同怎么写？签合同需要注意什么？

购房合同里定金怎么写？定金的作用是保证合同的顺利进行。

支付定金的一方违约，无权要求返还定金；开发商接受定金后违约的，应当双倍返还定金。一些购房者在交付定金时，并未与开发商签订购房合同。最好与开发商签订书面定金担保协议，至少在定金收据上注明口头协议的主要内容。

谨慎拟定“购房定金合同”。乙方应保留_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的权利 _甲方已取得该房屋的房地产权证(证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _实测

该房屋预定于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _交付。甲方:(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _电话 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一条乙方保留_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的权利 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方已取得该房屋的房地产权证(证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)， 并经过实际测量，采用了_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的方法

该房屋预定于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _交付。第二条乙方保留的房屋建筑面积每平方米买卖单价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元

第三条乙方同意签订本合同时， 应支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _第四条甲、乙双方约定预订期为_ _ _ _ _ _天。 乙方应到达_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日

第五条甲方同意对该房屋的布局、结构、建筑质量、装修标准、附属设施、配套设施等进行验收。发布或提供的作为商品房买卖合同附件的广告、售楼说明书、样本中所标明的房屋。第六条在本合同第四条约定的保留期内，除本合同第七条、第八条规定的情形外，甲方拒绝签订商品房买卖合同的，将双倍返还已收定金；乙方拒绝签订商品房买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已支付的定金。1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，在面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决等方面存在差异。，且协商不能达成一致意见；2.甲乙双方签订本合同后，商品房买卖合同签订前，司法机关、行政机关依法限制该房屋的房地产权利。

第八条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金:甲方未能遵守本合同第二条和第五条的规定；2.签订本合同前，甲方未将该房屋的抵押、预租、查封等事实告知乙方。第九条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方:(签字)乙方:(签字)yyyyyyyyyyyyyyyyyy【详情】购房定金协议注意事项定金的作用是保证合同的顺利进行。支付定金的一方违约，无权要求返还定金；开发商接受定金后违约的，应当双倍返还定金。

一些购房者在交付定金时，并未与开发商签订购房合同。最好与开发商签订书面定金担保协议，至少在定金收据上注明口头协议的主要内容。注意:不要把“存款”写成“押金”。

“定金”是一个法律术语，通常被视为购房预付款。如果购房者交了“定金”，不打算买房，应该有权要求开发商退还“定金”。买房时，开发商出具盖章的“承诺书”，保证到期不退还住户产权金额。这份“承诺书”有效吗？本《承诺书》作为购房合同(主合同)的附件，与主合同具有同等法律效力。

开发商未在约定期限内办理入户产权的，购房人可依据《承诺书》要求开发商履行承诺。如果开发商不履行承诺，购房人可以通过仲裁或诉讼等法律手段解决。相关条款:购房定金协议的法律适用1。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。

4.房产交易中购房定金协议怎么写？

甲方:(卖方)乙方(买方)甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方预订房屋事宜，经协商一致，订立本合同

第一条:乙方预订的房屋位于平度市(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(证号:)，该房屋建筑面积为:平方米，产权人为:。

第二条:乙方保留的房屋建筑面积每平方米单价为人民币，乙方保留的房屋总房价款为人民币。甲乙双方一致同意，乙方先支付该房屋首付款的%，其余房款通过银行按揭贷款方式一次性付清。

第三条:乙方同意签订本合同时，应向甲方支付定金人民币10000元，作为双方签订本房屋买卖合同的担保。房屋买卖合同签订后，乙方支付的定金将转为房价款。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据，并注明收款时间。

如乙方逾期未支付认购定金，甲方有权取消本次认购，并将该商品房另行出售给第三方。第四条:甲乙双方约定保留期为天，乙方应在200个月前与甲方签订房屋买卖合同。

第五条:在本合同第四条规定的保留期内，除本合同第六条、第七条规定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收定金；如乙方拒绝签署房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还已收取的定金。第六条:乙方有下列情形之一拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应当全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，在面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等方面存在分歧。，协商不能达成一致意见。第七条:甲方未在签订本合同前告知乙方该房屋已出租、查封、共有人不同意出售的事实，乙方以此为由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

自乙方支付认购定金之日起至本认购书终止之日止，如甲方将商品房出售给第三方，甲方应双倍返还定金给乙方。第八条:本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方:(签名)身份证号:地址:乙方:(签名)身份证号:地址:。

5.买房后如何写合同？

合同卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方) 身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据《中华人民共和国 城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋达成如下协议:第一条甲方出售的房屋的权属编号及其位置、结构、层次、面积、附属设施:1。 甲方出售的房屋权属编号为“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2”。甲方出售的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市

3.甲方出售的房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米；第二条房价及其他费用:1。经甲、乙双方协商一致，甲方出售该房屋的总金额为(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2。甲乙双方已达成协议，双方交流产生的税费由甲方承担。

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________ ___________________ ____________________________________________________________________________________ ______________________________________________ ______________________________________ ____________________________________________________________________________________ ___________________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未能 按本合同规定的付款方式付款，每逾期一天，按逾期金额的2‰支付违约金。 逾期超过一个月，视为乙方不履行本合同，甲方有权终止本合同。届时，乙方将承担本次交易双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款的20%作为违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条的约定按时交房，每逾期一天，支付总房款2‰的违约金。逾期超过一个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权终止本合同。甲方承担本次交易双方的全部交易税费，并向乙方支付房价款的20%作为违约金第七条甲方保证房屋在交付期间无产权纠纷、财务纠纷。移交后如有移交前存在的产权纠纷、财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，e 68 A 84 e 79 fa 5 e 981933333262353966，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门备案。备注:\ \ f39:\\ f39 \\ f39 \\ f39 \\ f39 \\ f39 \ f39 \ f39 \ f39 \ f39 \ f39 \ f39 \ f39 \ f39 \ f39 \\ f39 \ f39 \\ f39 \\\ f39 \\\ f39 \\\\

6.买房定金协议怎么写？

Xx市房产买卖合同特别告知。1.本合同是由xx市房屋土地资源管理局和XX市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《XX市房地产转让办法》共同制定的示范文本。

二。除房地产开发企业预售商品房和销售公房外，其他所有房地产交易均适用本合同。三。双方应本着自愿协商、公平的原则订立本合同。

不动产买卖是一种民事法律行为，涉及标的物数量大，专业性强，法律规范多。双方在订立房地产买卖合同时，应注意以下问题:1。共有人的权利。不动产的权利登记分为专有所有权和共有所有权。共有是指两个以上的所有权人共同拥有同一不动产。签订房地产买卖合同时，房产证上的共有人应当在合同上签字盖章。

原职工已购公有住房出售的，应由参加房改时与其同住的成年人在本合同附件五的相关关系中同意出售，并签字盖章；因故不能在合同上签字盖章的，应当出具其他同意出售的证明。房产出售前，房产证上的权利人应当与其配偶达成一致意见。出售后配偶提出异议的，由权利人承担法律责任。

2.存款。合同保证金是双方履行合同的保证，双方可在附件3的支付协议中约定保证金的数额和支付日期。

3.房屋交接是出卖人按照约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收的过程。双方应在本合同第四条中明确交付和验收日期并选择交付方式。

出卖人出售原购买的商品房的，开发公司提供的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》一并转让给买受人，买受人享有两书约定的权益。4.住房质量。

质量条款是买卖合同的必备内容，买卖的房屋应当能够维持其正常使用功能。超过合理使用年限继续使用的，产权人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行鉴定。

5.房产买卖合同签订前，买受人应向房产交易中心咨询房产买卖的登记(备案)资料，查看房产买卖是否存在产权纠纷及其他权利限制，维护自身权益。6.买卖租赁房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

承租人放弃优先购买权的，买受人购房后应当继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。7.出卖人买卖抵押房地产时，应当事先书面通知抵押权人，就有关事项达成一致意见，并将房地产抵押的事实告知买受人。

8.房地产出售后的土地使用权(1)住宅房屋出售时，占用范围内的国有土地使用权随之转移。其中，房地产权属证书注明土地使用年限的，应在本合同第三条第(一)项如实填写。

未缴纳土地出让金的花园洋房出售时，买受人应向市或区、县房产局办理国有土地使用权出让手续，缴纳出让金，并选择本合同第三条第(二)项。(2)非住宅房屋土地使用权以出让方式取得的，出售时，占用范围内的国有土地使用权随之转移。

当事人应选择本合同第三条第(一)项，其中，房地产权属证书注明土地使用年限的，应如实填写。依照法律、法规、规章的规定，买受人应当办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金，当事人选择第三条第(2)项。

除上述外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁、土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式。属于此范围的，当事人应当在第三条第(三)项中约定。9.集体土地上房屋买卖的对象。

集体土地上的住宅只能出售给房屋所在乡(镇)范围内具备建设住宅申请条件的个人，不得依法征收。非住宅房屋只能出售给房屋所在乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

10.住房户口迁移。除了房屋交接和权利转移外，房屋中的原住所是否及时迁出也会影响合同的履行。

当事人可以在补充条款中约定户口迁移条款。11.交付维修基金。

根据《XX市住宅物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起十日内，当事人应当将房地产过户情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金账户名称变更手续，账户内余额维修基金的交付可由当事人在补充条款中约定。四。为保护买卖双方权益，防止非法房地产中介侵害当事人权益，委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、中介介绍等服务的，委托中介介绍、代理的房地产经纪公司应当在附件6《中介介绍、代理等中介服务书》上签字盖章；其中，委托人应当在第一条明示中介人介绍的房地产经纪公司和执业经纪人的有关信息，如与经纪公司、经纪人发生纠纷，可以作为投诉的依据；5.为维护当事人合法权益，防止一房多卖，当事人通过网上操作系统签订合同后，应及时到房地产交易中心办理过户手续。

不及物动词为便于当事人订立买卖合同的补充条款，拟定以下范例，当事人可根据需要自由选择。未经当事人选择，该示例将不作为合同的内容。房地产担保条款示例:甲方保证上述房地产不存在产权纠纷和他人主张权利的情况。

本合同签订前，乙方同意甲方按以下条款处理该房地产已有的权利负担:(1)本合同生效后日内，甲方与抵押权人或其他权利人办理他项权利注销登记。逾期不办理注销的，乙方有权追究甲方的违约责任。(二)在抵押权人处。

以上解释了购房定金合同(房屋买卖定金合同)。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。

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