房产抵押经营贷款需要什么条件

1、按揭贷款需要的是“拥有”而不是“即将拥有”的房产。这里需要强调的是不动产的所有权。首先，你的房产必须是没有权属纠纷的房产。

2.一般一手房按揭贷款要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。贷款最长期限可分为三种情况:个人住房贷款最长可达30年，消费性房产抵押贷款最长可达10年，经营性房产抵押贷款最长可达5年。

3.二手房抵押的话，对房龄的要求会更苛刻。15年房龄以内的二手房原则上可以申请按揭贷款。

4.另外，申请房产抵押贷款的借款人需要满足的一些基本条件是:年龄22-60周岁，无不良信用记录，收入良好，负债率不超过50%。

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