如何评估自己的购房能力强弱

大家好，下面有一个小编分享给大家。很多人还不知道如何评价自己的买房能力。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

1.查询个人信用。信用状况主要看银行还款是否逾期，主要包括信用卡逾期还款和贷款逾期还款，其中最常见的是信用卡逾期还款。银行在审批住房贷款之前，会先对借款人的银行信用进行核查。如果银行认定你的银行信用不良，那批房贷就比较难了。不过，如果只是偶尔非恶意逾期一两次，也不会有太大问题。贷款前最好和银行沟通，得到银行的理解和认可。

2.评估现有资金。购房者要对现有房产进行评估，查看银行账户，计算家庭平均月收入和其他收入:租金收入、利息收入等。另外，现有资金不仅指你卡里有多少钱，还指你有多少可变现资产。比如你有一些投资理财产品，它们的价值是什么，能变现多少？这些都可以算作现有资金。

3.确定首付。目前银行贷款政策要求首付。首次购房者首付可以是总房价的30%，二套房购房者首付至少可以是总房价的40%。另外，一手房买家需要注意的是，除了按比例缴纳一定的首付，你还需要缴纳维修基金、契税和配套费用。买二手房要注意缴纳中介费、契税、增值税、个税、贷款评估费等。除了首付。

4.选择合适的支付方式。买房有两种方式，一种是全款买房，一种是贷款买房。对于资金充裕的购房者，可以选择全款买房。这样就不用支付手续费和银行的贷款利息，还可以获得购买期房的优惠。而且买房手续简单，但是有一定的后续风险。而资金不是那么充裕的购房者只能选择贷款买房，这也是目前大多数人的选择。

5.计算购房税费。在买房的过程中，购房者需要缴纳一些税费。无论是买新房还是二手房，购房者都需要缴纳税费，税费也是购房者需要提前准备的一笔资金。因为不同类型的房屋需要缴纳的税费不同，购房者可以向当地房管部门咨询。

以上解释了如何评价自己的买房能力。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。

标签： 购房