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复式房为啥便宜

日期：01-19

大家好，下面有一个小编分享给大家。很多人还不知道复式房为什么便宜。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

在激烈的楼盘竞争下，很多楼盘的配套都比规划好，很多楼盘推出了错层房、复式房、复式公寓等等。满足大众的需求。其中最熟悉的是复式房。买复式房子怎么样？复式房有什么优缺点？

双重住所定义

从概念上讲，复式房就是一层的房子，没有普通房子完整的两层空房。但它的层高比普通住宅高(一般2.8m高)，夹层可以部分取出。下层是客厅、厨房、客房，上层是主卧、次卧、书房。

复式房屋的优点:

1.赠送面积大。买一层可以得到两层。

平面利用率高，通过夹层可增加房屋实际使用面积50%-70%。

2.家庭人口多，经济条件有限，首选。

适合在家里跑步。二胎开放后，大户型更受欢迎。花楼的面积可以分为两层，既能满足日常居住，又经济实惠。

3、动静分区、干湿分区

一楼将布置嘈杂的功能室空，二楼作为卧室和独立书房，可分为干湿两个区域。

4.室内视觉效果好，看起来高大上。

房间多了，复式房空房间的设计也更加灵活。用各种功能划分房间方便又合适，视觉效果更美观，让人瞬间看起来更高。

5、分上下两层，私密性好。

普通房子分上下两层，楼上楼下。可以不经过客厅进出楼上的卧室，楼上休息，楼下移动，达到最好的私密性。

复式住宅的缺点

1.自然通风和采光差

复式住宅面积广，进深小。如果采用室内侧面与平面结合的方式，必然会导致部分户型朝向不佳，自然采光不佳。

2.高度限制

因为没有2层的高度，所以房子分2层，楼层显得低，住在里面会很压抑。

3.楼梯间占空房间，上下楼不方便。

楼梯间可能占用10-15平米，上下楼梯不方便，尤其是有老人小孩的家庭。建议有8岁以下孩子和70岁以上老人的家庭慎重考虑购买复式；

4.稍微增加改造和维修费用。

复式住宅比普通公寓装修更有思想。买了房子之后，大多数情况下，你需要把自己分成两层，成本很大。

5.应注意隔音效果和安全性。

因为隔断空房间可能不是混凝土，而是木质隔墙板，隔音防火功能差，安全性差。

另外，复式房一般是40年产权，购买后不存在结算、学区划分等问题；水电比较贵。当然现在很多复式房的形式也在慢慢改变，不只是拘泥于上面的结构和描述。

好了，今天的文章就到这里吧。喜欢历史和房地产知识的朋友可以去查查肖佳，他们会每天更新文章。_

以上解释了为什么复式房便宜。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到大家。如果信息有误，请联系边肖进行更正。