等额本金和等额本息的选择哪个更划算

大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道平均资本和等额本息哪个更划算。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

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买房选择等额本息、等额本金，需要从自己的角度出发，如果您打算尽快还款，可以选择等额本金，如果您打算按计划安全、稳定地还款，可以选择等额本息。银行办理抵押贷款时，您需要主动选择等额本金，因为银行会默认为您按顺序选择等额本息的还款方式，以获得更高的利息。

需要买房的朋友可能会有疑问。买房时，他们应该选择等额本息还是平均资本？

的确，对于大多数人来说，可能听说过这两种还款方式，但并不知道真正的用途。这两个词只有一字之差，但却大相径庭。

那么，我们在买房时，应该选择哪种还款方式，哪种还款方式更划算呢？

等额本息和平均资本有什么区别？

什么是平均资本

平均资本平均分配总贷款本金，每月偿还平均资本产生的利息和当月剩余的贷款本金。

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也就是说，每月本金还款不变，利息逐月递减。前期还款金额大，后期相对减少。

这里以贷款金额100万，贷款期限20年为例。假设贷款利率为5.25%，我们可以看到，如果采用等额本金还款法，每月还款额会减少。

张开手指算一算，每月减少18.23元，20年贷款240个月。最后一个月还款时，减少的是4375元，只需要还4180多元。相比第一个月的还款额，相当于减少了一半，确实差很多。

什么是等额本息

等额本息是指借款人每月等额偿还贷款本息。

也就是说，每月还款额不变，每月偿还本息减少，本金增加。

我们仍然使用100万的贷款额度和20年的贷款期限。可以看出，每月还款额是固定的，不存在平均资本计算法中的“逐月递减”环节。也就是说，等额本息还房贷，第一个月还多少，最后一个月还多少。

但是银行计算利息的方式是基于你还欠银行的金额。比如你一开始欠银行100万，一年后只欠银行90万，那么利息会比一开始少一点。

如果采用等额本息还款，由于每月还款次数相同，总利息会多一些。所以等额本息相当于先还多一点银行利息，再还银行本金，但每月还款额少于最初的平均资本。

平均资本或等额本金和利息

有几个方面需要考虑:

1。财务压力

如果采用等额本金还款法，提前还款压力非常大。

如果你钱多，压力小，月供几千元以上，对你来说问题不大。然后可以选择average capital的还款方式，20年后算的话，可以省下买车的钱。

但如果钱不够，积蓄又少，选择平均资本的话，每月还款差近2000元，生活质量可能会大打折扣。

2。有什么好的投资机会吗

如果有好的投资理财项目，可以把多余的钱用于前期投资。如果投资风险大，就选择平均资本，先还钱。

同时，通货膨胀也应该是我们所有人都要考虑的问题。毕竟钱会越来越不值钱。现在可能一年要4000多，还会疼一阵子。再过几年，也许你的眼皮都不会眨了。

根据自己的需求选择还款方式。

至此，大家对等额本息、平均资本有了一个认识。

其实说到底，如何选择等额本息和平均资本，还是需要我们从自己的角度出发。如果打算尽快还贷，可以选择平均资本。如果打算安全稳定还款，可以选择等额本息。

另外在这里我想说一句，银行在办理按揭贷款的时候，你需要主动选择平均资本，因为银行为了获取更高的利息，会默认为你选择等额本息的还款方式。

以上解释了平均资本和等额本息选择哪个更划算。这篇文章已经分享到这里了，希望能帮到你。如果信息有误，请联系边肖进行更正。

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