房贷已还一半了有必要提前还吗（房贷已还一半了有必要提前还吗知乎）

大家好，下面有一个小编分享给大家。有必要提前还房贷吗(有必要提前还房贷吗？知乎)。很多人还不知道这一点。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

抵押贷款已经偿还了一半。如果手头资金充足，也可以申请提前还款，因为:

1.提前还房贷可以减少一定利息(如果提前全额结清，利息只计为收付当天；如果提前部分还款，后续利息不会按照贷款总额计算，而是按照剩余贷款本金重新计算。结果是，你偿还银行的钱会更少。

2.虽然房贷还款期已经过了一半，但是还没到后期还款阶段，所以这个时候提前还款还是比较划算的(如果等到后期还款阶段，到时候利息已经还完了，就算提前也不会减少多少。比如20年期的等额本息房贷，一般要到第6年利息比才低于本金比；如果是30年，那就是利息率开始低于本金率的第16年)。

大家要注意，有些银行对房贷的提前还款时间是有规定的。通常会要求客户按照合同约定的还款计划提前还款一定的期数，否则会收到违约金(一般是一年，前三年也会提前收到违约金)。如果你刚拿到抵押贷款就提前还贷，你就要向银行多交一笔钱。

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